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三国联合报告中国房价主要受土地价格波动影响

文章来源: 发布时间:2019-4-26

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三国长春市权威的癫痫病医院联合报告:中国房价主要受土地价格波动影响

2012-08-22 10:37:48

来源:观点地产网

 

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研究了当前房价与过去三个季度的土地价格的关联性后可看到,房价的变动滞后于土地价格的变动。

【中国建材网河北省儿童羊癫疯治疗最好的医院】据外媒消息,由澳大利亚央行(ReserveBankofAustralia)委托新加坡、美国和中国黑龙江治疗癫病的医院学者撰写的《中国土地和住房价格评测》(LandandHousePriceMeasurementinChina)于8月21日发布。

据报道,该报告是澳大利亚央行专为悉尼的一次房地产会议委托撰写的,考察样本是中国35个主要城市在2003-2011年的房价变动情况。而调查结果显示,在2003-2011年期间,中国住宅用地价格大幅攀升。

报告又指出,调查期内,中国土地价格的波动性通常较房价高出三到五倍左右。“一般情况下,中国土地价格的上涨幅度至少是房价上涨的两倍;只有2008年和2011年是例外,这两个年份的土地价格估计是下跌或持平,而同期房价温和上升。”

此外,该期间建筑成本基本持平,而建筑工人的薪资增长远远赶不上土地升值的幅度。

关于土地价格的变动,该报告称,在使用季度数据进行分析后发现,土地价格与房价之间存在较强的相关性。即研究了当前房价与过去三个季度的土地价格的关联性后可看到,房价的变动滞后于土地价格的变动。

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