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沪前10月土地出让金达976亿元

文章来源: 发布时间:2016-6-2

中国证券网讯(记者 朱楠)上海链家市场研究部监控数据显示,10月上海经营性用地共成交8幅,成交面积合计30.8万平方米,环比下跌53.14%,同比上涨35.39%;成交金额合计为61.3亿元,环比下跌64.49%,同比上涨51.32%。1-10月,上海土地市场经营宜昌儿童癫痫医院性用地的成交金额已达到976亿元。从11月土地市场供应的情况来看,不乏新江湾城、虹口提篮桥等这样的重量级地块,其中新江湾城纯宅地的起拍价40亿元。目前看来,至11月上海土地市场出让金额突破千亿已无悬念。

从10月出让的8幅地块来看,有且仅有一幅纯宅地,另有4幅包含住宅性质的综合用地,其余均为商办地块。那种中成药治疗癫痫值得注意的是,10月土地市场风波迭起,先后中止或终止了6幅地块的出让,其中有2幅是原本计划为10月出让的。从溢价率来看,仅有3幅地块高溢价成交,其余基本零溢价,并且高溢价成交的均还含有住宅性质。可见政府有意控制土地出让价格,防止市场过热。

上海链家市场研究部陆骑麟表示,这几年沪上的商办类物业严重供大于求,特别是外环以外主要以小型商业综合体为主,而这些项目又面临空置率、转手率双高的情况,因此房企对这类地块的选择极为慎重。虽然今年房企销售业绩不错,但国家统计局数据显示,今年房地产开发投资的增速一直持续低位,可见房企今年主要以去库淄博最好癫痫病医院存为主,就算有新增土地也以住宅类用地为主。考虑到商办类物业前景并不景气,不少房企在拿地策略上多以底价获得,甚至避之。

已经到来的11月上海又有8幅待出让的经营性地块,起拍总价合计为106.5亿元,其中包括两幅起拍价超过30亿元的重量级地块,分别为杨浦区新江湾城N091104单元C1-02(D7)地块和虹口区提篮桥街道HK324-01号地块。陆骑麟认为,从“金九银十”的反应来看,开发商对于优质地块仍十分热衷,11月出让的新江湾、虹口提篮桥地块仍有可能出现激烈抢夺的场面,11月沪上土地市场依然不会平静。

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