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高盛虽看淡楼市地产股照升

文章来源: 发布时间:2019-4-26

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高盛虽看淡楼市 地产股照升

2008-12-12 00:沈阳治疗癫痫医院哪家好00:00

来源:证券之星

 

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虽然证券商高盛继续看淡本港2009年可以中药治疗癫痫病吗楼市,把明年的楼价调整由原先估计下跌2成,扩大至下跌3成。

不过,香港地产股近日成为升市火车头,非但未受高盛报告影响,落后的蓝筹地产股更发力追赶。市场估计,纵使急升后或会有微调,但短期本港地产股仍有上升空间。

新世界升近1成

连日来急升的蓝筹地产股,昨略为放缓,但落后的蓝筹地产股如新世界发展(00017)及新鸿基地产(00016)等,升势明显,前者单日上升9.4%至7.68元,后者升5.5%至66.5元。

有机构经纪指出,日前有一个地产沽空大盘积极补仓,以致华资地产股价连日上扬,该盘昨已完成补仓,但地产股仍上扬,相信短期仍有动力。

高盛对于本港地产商的前景仍然审慎,除因为本港银行按揭利率上升,该行的经济师又将本地经济增长调低,所以他们预期楼价会在明年跌3成。基于上述原因,高盛把几家主要地产公司2009至2011年每股盈利调降1%至57%,预期资产净值也减低2%至18%。

然而,有分析员认为,即使明年本地楼价再下调两成,现股价已充分反映。本港地产股的基本条件不坏,负债比率低,许多公司的投资物业能提供稳定现金流,新楼销售只要贴市价,又能成功出售,因此地产股表现仍可看好。

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